刘小姐向某房地产开发商购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商逾期交房达30天以上的，买受人可以解除合同。同时，刘小姐以按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房价款后，因开发商逾期交房超过了30天，刘小姐要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭贷款合同与商品房买卖合同是不同的法律关系，不应与商品房买卖合同一并处理，三方无法协商一致。 

   解析： 

    本案中，因开发商逾期交房，刘小姐有权解除商品房买卖合同，且 刘小姐签订贷款合同是为了向开发商支付购房价款，其签约目的是非常明确的，即保证商品房买卖合同顺利履行。因此，虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同是不同的法律关系，但商品房买卖合同中以按揭方式付款的约定则是签订按揭贷款合同的原因和目的。如果商品房买卖合同被解除，则按揭贷款合同的原因消灭，当事人签订按揭贷款合同的目的将无法实现。故，在刘小姐解除商品房买卖合同时，按揭贷款合同是可以解除的，开发商和银行拒绝解除合同的理由都是不能成立的。（联络科）